1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
51.0万円/㎡
前年比-6.0%
大阪市阿倍野区
58.4万円/㎡
前年比+11.4%
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デ・リード阿倍野筋東
大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋三丁目
OsakaMetro谷町線 / 阿倍野駅 徒歩1分
2000年築 / 14階建 / 49戸 / SRC造
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価格偏差値
57.0
割安
推定相場価格より6.2%割安
相場
4,754万円
73.8万円/㎡
3,497
4,335
5,172
6,010
AI査定結果
推定相場価格
4,754万円
73.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,335万円〜5,172万円
67.3万円/㎡〜80.3万円/㎡
推定賃料
13.6万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年1月29日
デ・リード阿倍野筋東
4,460万円（69.2万円/㎡）/ 6階 / 64.45㎡ / 2LDK+S
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（69.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/25 | 4,460万円 | 69.2万円 | 6階 | 64.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/25 | 4,460万円 | 69.2万円 | 6階 | 64.45㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/11/04 | 4,680万円 | 72.6万円 | 6階 | 64.45㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/10/20 | 4,680万円 | 72.6万円 | 6階 | 64.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/04 | 4,880万円 | 75.7万円 | 6階 | 64.45㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/06/25 | 5,400万円 | 65.3万円 | 10階 | 82.68㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/06/22 | 4,880万円 | 75.7万円 | 6階 | 64.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/22 | 4,880万円 | 75.7万円 | 10階 | 64.45㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/21 | 6,198万円 | 80.5万円 | 14階 | 77.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/04 | 6,295万円 | 81.7万円 | 14階 | 77.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/19 | 6,380万円 | 82.8万円 | 14階 | 77.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/30 | 6,435万円 | 83.6万円 | 14階 | 77.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/26 | 6,480万円 | 84.1万円 | 14階 | 77.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/25 | 4,980万円 | 64.7万円 | 14階 | 77.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/18 | 5,380万円 | 69.9万円 | 14階 | 77.01㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は65.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/25 | デ・リード阿倍野筋東 大阪市阿倍野区阿倍野筋三丁目 | 阿倍野駅1分 | 4,460万円 | 69.2万円 | 64.45㎡ | 2LDK+S | 6階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 49戸 | SRC |
| 2025/10/20 | あべのポンテ 大阪市阿倍野区旭町二丁目 | 天王寺駅4分 | 4,780万円 | 69.6万円 | 68.63㎡ | 2LDK+S | 6階 / 13階建 | 東 | 1995年 | 81戸 | SRC |
| 2025/10/01 | 東急ドエル・アルス阿倍野丸山通 大阪市阿倍野区丸山通二丁目 | 阿倍野駅12分 | 3,680万円 | 56.5万円 | 65.16㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 22戸 | RC |
| 2025/03/21 | グランドメゾン阿倍野 大阪市阿倍野区阿倍野筋四丁目 | 阿倍野駅2分 | 4,980万円 | 67.9万円 | 73.3㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 1999年 | 41戸 | SRC |
| 2025/04/07 | グランエール北畠 大阪市阿倍野区相生通二丁目 | 北畠駅7分 | 3,998万円 | 52.5万円 | 76.16㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 29戸 | RC |
| 2025/12/03 | プロパレス阿倍野ヴィアッツァ 大阪市阿倍野区阿倍野筋五丁目 | 阿倍野駅6分 | 5,290万円 | 73.1万円 | 72.33㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 36戸 | SRC |
| 2025/10/12 | セレッソコート阿倍野 大阪市阿倍野区阿倍野筋五丁目 | 阿倍野駅5分 | 4,480万円 | 74.0万円 | 60.5㎡ | 2LDK+S | 8階 / 13階建 | 東 | 2001年 | 33戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6%下落、大阪市阿倍野区では11.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.2万円）は大阪市阿倍野区の平均と比較して18.5%割高です。
マンション概要
| マンション名 | デ・リード阿倍野筋東 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋三丁目 |
| 交通 | OsakaMetro谷町線阿倍野駅徒歩1分 |
| 築年月 | 2000年 |
| 階数 | 14階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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